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  • 小規模宅地等の特例 店舗併用住宅の場合の取扱いをわかり . . .
    小規模宅地等の特例とは、 亡くなった人等が自宅として使用していた土地や事業を営むために使っていた土地を、一定の要件を満たす人が相続すると、その土地の相続税評価額が減額（50％引きもしくは80％引き）される制度 です。 自宅だけで使っていた土地や事業を営むためだけに使っていた土地については、比較的シンプルに考えることができますが、一つの建物を自宅としても使用し、さらに事業も営んでいる場合には、適用できる幅に制限が生じます。 ここでは、店舗併用住宅の場合の小規模宅地等の特例の取扱いについて、解説をします。 亡くなった人が自宅として使っていた土地を、配偶者か亡くなった人と同居していた親族が相続した場合、土地の評価額が80％引きされます。
  • 店舗兼住宅に小規模宅地等の特例は適用できる？要件や注意点 . . .
    故人の店舗兼住宅を相続する場合は「小規模宅地等の特例」が適用でき、一定面積まで相続税評価額が減額できます。ただ、贈与で取得すると
  • 店舗併用住宅における小規模宅地の特例 | 相続税申告相談 . . .
    ここでは、店舗併用住宅における小規模宅地の特例適用について説明させていただきます。 1棟の建物のうち、例えば1階部分は自身の営む事業用（事務所や農作業所等）に用い、2階部分は居住の用に供しているような店舗併用住宅の場合、平成22年4月1日以降の相続においてはその全体を特定居住用宅地とすることはできず、面積に応じ特定居住用宅地と特定事業用宅地に分けなければならなくなりました。 300㎡の土地に店舗兼居住用の建物（店舗併用住宅）があるとします。
  • 1 複数の利用区分が存する場合 - 国税庁
    この場合に小規模宅地等の特例の対象（特定事業用宅地等、特定居住用宅地等及び貸付事業用宅地等）として選択できるのはどの部分か。 甲と乙の居住の用に供されていた部分に相当する宅地等の相続税評価額 20,000,000円
  • 店舗併用住宅の相続税評価は大幅減額できる｜特例を理解して . . .
    この記事では、店舗併用住宅における相続税評価額の求め方や、小規模宅地等の特例の適用について解説します。 まず、小規模宅地等の特例を適用する前の、店舗併用住宅の相続税評価額についてです。 相続税評価額とは、相続した財産の「相続税法上の時価」 のことで、相続税を計算するときに使用します。 また、住宅のような不動産を相続したときは、土地と建物の相続税評価額を別々に算出します。 相続した土地の相続税評価額を求める方法は、「路線価方式」と「倍率方式」の2種類があります。 路線価という、道路に面した土地1㎡あたりの標準価額が設定されている地域は路線価方式を用い、設定されていない地域は倍率方式を使います。
  • 小規模宅地等の特例を適用する場合のよくある間違い事例について
    貸付事業用宅地等の評価額が非常に高い場合を除いて、基本的に 特定居住用宅地等や特定事業用宅地等の小規模宅地等の特例を優先して適用し 、その あまりで 貸付事業用宅地等の小規模宅地等の特例を適用することをこの計算式は
  • 1．小規模宅地等の特例の確認 - 税理士法人チェスター
    被相続人が事業用に貸付を行っていた宅地の場合にも小規模宅地等の特例が適用されます。貸付先が同族会社か同族会社以外かによって、限度面積や減額割合が変わります。（1）被相続人が同族会社に貸していた宅地「特定同族会社
  • 小規模宅地等の特例を併用する場合の計算方法｜限度面積 . . .
    東京、立川、千葉、埼玉、横浜、名古屋、大阪、神戸などの全国の主要都市24拠点にオフィス展開し、年間3,000件を超える日本最大級の相続税申告実績を誇る。 業界最安水準となる明朗料金ときめ細かいフォローで相続人の負担を最小にすることを心がけたサービスが評判を得る。 1975年生まれ、東京都浅草出身。 小規模宅地等の特例といえば、自宅の敷地を同居する家族に相続するケースが一般的です。 しかし、事業用建物の敷地や駐車場を相続する場合など自宅以外の種類の土地にも適用可能なパターンがあります。 今回は、これら複数種類の土地につき小規模宅地等の特例を併用する場合の計算方法についてご紹介します。 自宅の他に、事業用土地や駐車場も保有していて、相続対策をしたい方はぜひ参考にしてください。
  • 居住用と事業用の小規模宅地特例の併用【不動産・税金相談室 . . .
    小規模宅地等の特例には、大きく以下の4つの利用区分があります。 1 特定居住用宅地（被相続人等の居住の用に供されていた宅地）
  • 小規模宅地等の特例とは？適用条件や同居要件をわかりやすく . . .
    建物を店舗兼住宅として利用している場合、自宅として利用している部分のみが小規模宅地等の特例の適用対象となります。 たとえば店舗と自宅の割合が6：4の場合、自宅用の小規模宅地等の特例の対象となるのは自宅部分の4割のみです。





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